과천 한양수자인 오피스텔 분양안내

주택을 선택하는 데 있어서 교통요건은 중요한 요건 중 하나인데, 그 중에서도 특히 철도나 버스는 수요가 집중되는 현상을 나타냅니다.스테디셀러로 평가받는 역세권에 위치한 오피스텔이 요즘 사람들이 선호하는 이유입니다.이러한 맥락에서 과천청사역 인근에 건설될 과천 한양수자인을 안내해 드립니다.

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사업 개요를 먼저 확인해보면 그레이스 호텔을 재건축함으로써 별양동 1-15필지 내에 위치하고 있습니다.지하 7층부터 지상 22층 규모로 근린상가의 위치는 원래 건물과 동일하게 1층부터 3층까지 스트리트몰 형태로 조성되는데 보행자 가시교차로 반경 내에 든다는 점에서 이점을 보여줍니다.

주차는 총 363대로 여유로운 주차공간을 제공하게 되어 혼잡을 줄여줄 것으로 예상됩니다.

업무시설은 4층부터 6층까지 위치하고 있어 다양한 개발 소식과 강남 접근성이 뛰어난 만큼 사회초년생부터 중장년층까지 다양한 연령대의 유입이 지속적으로 이어지고 있는 추세입니다.

이어서 내부 환경에 대해 알아보겠습니다.유형은 4개의 전용면적으로 나누어져 수요자 선택에 대한 폭을 넓게 제시하고 있습니다.23㎡는 1인 가구에 적합한 크기로 도심의 활기찬 영구 조망과 천혜의 산을 누릴 수 있도록 설계하였습니다. 수납공간을 강화하여 실제 사용 가능한 면적이 상당히 넓어집니다.TV 스탠드 및 수납 선반은 사양에 따라 선택할 수 있으며 활용이 가능합니다.

50㎡는 판 모양의 3Bay 구조입니다.모두 일직선으로 3개의 창호가 한 방향을 향하고 있어 거실을 중심으로 사적인 분위기를 느낄 수 있습니다.구조가 아파트와 비슷해 3인 가정까지 생활할 수 있도록 설계안이 도입됐고 수납공간 강화를 위해 드레스룸이 조성돼 있습니다.52㎡는 1.5룸으로 2Bay 구조입니다.주부들의 움직임을 용이하게 하기 위해 ㄷ자형 주방을 설계하였으며 창고 및 펜트리가 확보되어 타사 대비 공간활용도가 높다는 점이 포인트입니다.

55㎡도 2Bay 구조로 침실이 2개 있는데, 다른 개방형 시티뷰를 양면이 보인다는 점에서 색다른 느낌을 줍니다.각 방은 내장형 옷장을 통해 물품 적재가 원활하게 이루어질 수 있도록 하였습니다.과천 한양수자인은 특히 풀퍼니시스 체계를 확립해 가전 및 가구 걱정을 덜어주고 입주를 시작으로 논스톱 라이프가 바로 펼쳐집니다.

입지조건을 확인하면 서울 남부를 연결하는 지리적 위치이며, 이전에도 행정도시의 역할과 교통중심지 역할을 해왔습니다.지식정보타운과 함께 혁신산업 거점으로 자족발전을 형성하는 도시로 떠오르고 있습니다.여기에 기반시설, 관공서, 보건소 및 시청이 가까운 위치에 있어 행정업무 접수 및 활용 측면에서 용이할 것으로 보입니다.

이전에는 역사와 거리가 10분 정도 떨어져 있어도 역 주변 오피스텔로 인식되었습니다.최근에는 도보 반경이 몇 분 걸리느냐에 따라 점차 사람들의 취향이 달라지고 있습니다.

특히 초역세권은 불패 신화라는 용어가 나오는 만큼 1분 차이에 따라 일상생활의 편의성이 달라질 것이라는 분석에 무게가 실리고 있습니다.GTXC 라인은 23년도 착공 예정으로 삼성역, 청량리역, 수원역을 지나 양주시까지 접근합니다.착공이 완료돼 운영이 시작되면 10분 안에 강남권까지 이동할 수 있어 GBD 등 업무지구의 직장 주거 접근성을 직접 체감해 보게 됩니다.동서축과 복선전철이 4차 철도망에 의해 건설됩니다.과천 한양 수라인을 기점으로 28년도에 복정역까지 운영될 것으로 보이는 22.9Km 구간을 통해 신분당선, 수인분당선, 3호선과 8호선의 환승이 빠르게 이어질 것이란 분석에 무게가 실리고 있습니다.중앙로와 연결된 부지는 지식정보타운을 지나는 국도 47호선을 이용하여 곧장 진입할 수 있으며 서울 및 안양을 잇는 핵심 위치입니다.제2경인고속도로, 경부고속도로 진입이 용이한 도로망으로 정주여건이 타사에 비해 뛰어나다는 분석이 이어지고 있는 실정입니다.인근에는 메디컬 시스템부터 금융시설까지 헬스케어 기업을 중심으로 다양한 시너지 효과가 나타날 것으로 보입니다.서울국립공원, 과학박물관, 현대미술관이 반경 2Km 이내에 위치하고 있어 다양한 문화콘텐츠와 어린이 성장 거점으로 선택해도 좋다는 평가를 받고 있습니다.사회적으로 미세먼지에 대한 이슈가 커지면서 건강을 중시하는 라이프스타일을 추구하는 사람들이 많아지고 있는 실정입니다.따라서 주거 반경 내나 활동 범위 내에 녹지가 형성되어 있는지가 중요합니다.중앙공원이 도보 3분 이내에 위치하고 있어 관악산과 청계산의 운치를 만끽하며 자연의 정기를 느낄 수 있는 라이프스타일을 구현하여 오랫동안 선호되는 환경입니다.마지막으로 과천 한양의 제자 학군에 대해 알아보겠습니다.문원초등학교, 청계초등학교, 과천중고등학교, 중앙고가 도보권 내에 엘리트 통학군을 형성하고 있어 정보과학도서관과 시너지를 나타내며 우수한 학습환경을 보여주는 환경입니다.기존에 아파트가 잘 형성된 권역이라 인프라가 견고하게 형성되어 있지만 이마트와 같은 대형마트부터 영화관이나 각종 프랜차이즈들이 입점해 있는 상황입니다.교통환경이 앞으로 보완될수록 가치는 지금보다 상당히 높게 형성될 것이라는 분석이 나오고 있습니다.저녁이 있는 삶, 워라밸을 이룰 수 있는 철도망 접근성이 뛰어나기 때문에 수요 걱정은 하지 않아도 된다고 생각합니다.과천 한양수자인은 IT, 벤처, 디지털 단지의 기업 근로자 배후 수요가 기대되므로 자세히 고려해 보시기 바랍니다. #과소한 양호자다