안녕하세요. 오늘은 생애최초 주택자금대출, 보금자리론 대출자격, 금리, LTV 80%에 대해 안내해 드리겠습니다. 오늘 안내드리는 특례 보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 상품입니다.최근 금리가 계속 상승하는 시점에서 고정금리에 부담을 낮춰 한도를 높여 생애 첫 주택자금 대출이 필요한 분들에게 맞춤형으로 출시됐습니다. 특례보금자리론 융자자격주택가격:9억원 이하 소득:제한 없음 자금용도:주택구입, 기존 주택담보대출상환, 임차보증금반환주택수:무주택자 또는 1주택자 주택가격은 9억원 이하인 주택을 대상으로 합니다. KB시세>한국부동산원시세>주택공시가격>감정평가액 순으로 적용됩니다.기존 7천만원 소득제한이 있던 기존 보금자리론과 달리 특례 보금자리론은 소득제한이 없습니다. 다만 우대금리 적용을 위해 본인, 배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.자금용도는 구입용(매수), 상환용도(기존대출상환), 보전용도(임차보증금반환)의 3가지 용도로 구분됩니다.무주택자, 1주택자 모두 신청이 가능합니다. 1주택자의 경우는 2년 이내에 처분하는 조건으로 취득할 수 있습니다. 특례보금자리론 지원대출한도 : 최대 5억원, LTV : 최대 70%, 생애최초 LTV : 80%, DTI : 최대 60%, 만기 : 10년~50년 보금자리론의 대출한도는 최대 5억원까지 가능합니다. LTV 최대 70%, 생애최초 주택구입자는 LTVT 80%(생애최초 주택자금대출) 이내에서 가능합니다. 아파트가 아닌 경우(연립, 다가구, 단독주택)는 5% 차감하고 규제지역은 10% 추가 차감합니다. 실수요자 조건(주택가격 9천만원, 소득 8억원 무주택자) 해당시 규제지역 차감 적용 배제8억원짜리 집을 인수할 경우 70%, 5억6천에서 5억(최대한도 5억원)까지 대출 6억 집을 인수할 경우 70%, 4억2천에서 생애최초 80%, 4억8천만원까지 대출 DTI는 최대 60% 이내에서만 대출이 취급됩니다. 규제지역의 경우 10% 차감됩니다.보금자리론 만기입니다.대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년만기 40년: 39세 이하, 신혼부부만기 50년: 34세 이하, 신혼부부만 40세 미만 차주는 체중식 상환방식이 이용 가능하며 50년 만기 대출 시에는 체중식 상환방식 이용이 어렵습니다. 특례 보금자리론 금리특례 보금자리론 금리는 우대형과 일반현으로 나뉩니다. 일반형 : 주택 6억 이상, 소득 1억 이상 우대형 : 주택 6억 이상, 소득 1억 미만 우대금리 조건아낌없이 저소득 청년, 사회적 배려층, 신혼가구, 미분양 주택의 경우 우대금리가 적용됩니다.저소득 청년: 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 6억원 이하, 채무자가 만39세 이하인 경우 신혼가구: 주택가격 7천만원 이하, 부부합산 연소득 6억원 이하인 신혼가구주택 85㎡ 이하*혼인신고일로부터 7년 이내 가구·사회적 배려층 우대금리: 주택가격 7천만원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원(다자녀가구 6천만원) 이하인 한부모세대, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구로 주택면적 85㎡ 이하저소득 청년: 주택가격 6억원 이하, 부부합산 연소득 6억원 이하, 채무자가 만39세 이하인 경우 신혼가구: 주택가격 7천만원 이하, 부부합산 연소득 6억원 이하인 신혼가구주택 85㎡ 이하*혼인신고일로부터 7년 이내 가구·사회적 배려층 우대금리: 주택가격 7천만원 이하이면서 부부합산 연소득 6천만원(다자녀가구 6천만원) 이하인 한부모세대, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구로 주택면적 85㎡ 이하기존 주택담보대출에서 특례보금자리론을 갈아탈 경우 특례보금자리론 중도상환시 중도상환수수료 면제입니다. 특례보금자리론 신청방법온라인 한국주택금융공사 홈페이지 인터넷금융서비스 선택 후 로그인 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청대출 가능여부 확인 및 신청정보 확인신청 완료 모바일 스마트주택금융앱 보금자리론 선택 후 로그인 정보제공 동의 및 신청정보 입력신청 정보확인 신청 완료온라인 한국주택금융공사 홈페이지 인터넷금융서비스 선택 후 로그인 보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청대출 가능여부 확인 및 신청정보 확인신청 완료 모바일 스마트주택금융앱 보금자리론 선택 후 로그인 정보제공 동의 및 신청정보 입력신청 정보확인 신청 완료이상 생애최초 주택자금대출인 보금자리론의 대출자격, 금리, LTV 80%를 알아봤습니다. 자세한 사항은 한국주택금융공사 콜센터(1688-8114) 또는 한국주택금융공사 홈페이지 국민참여 > 고객의소리 > 상담문의를 이용하시기 바랍니다.https://www.youtube.com/shorts/AxUupi-c4U4
